PravoinWeb

1> Синайский В.И. Русское гражданское право. М.: Статут, 2002. С. 259 - 260.

Стоит ли удивляться, что точно такая же дискуссия о природе залога разворачивается сегодня в юридической литературе: "Залоговое право традиционно считается одним из сложнейших отделов теоретической цивилистики. Несмотря на достаточно давнюю историю вопроса и обширнейшую литературу, до настоящего времени не утихают споры относительно вещной или обязательственной природы залога. В целом сложилось три основных подхода к этой проблеме: 1) залог - вещное право; 2) залог - обязательственное право и 3) залог - смешанное вещно-обязательственное право. Как некоторые модификации этих основных воззрений на залог можно рассматривать взгляды ученых, которые квалифицируют залог: 4) как абсолютное право; 5) относительное право; 6) как систему абсолютных и относительных прав" <1>.

<1> Гражданское право: актуальные проблемы теории и практики / Под общ. ред. В.А. Белова. М.: Юрайт-Издат, 2007. С. 721.

Вместе с тем, независимо от правовой характеристики, связь института залога с другими институтами обязательственного права, преимущественно с институтом купли-продажи, представляется очевидной. Без понимания этой связи представляется крайне трудным выстроить конструкцию договора залога с точки зрения тех общих требований, которым должны отвечать вещи как предмет оборота и объект залоговых правоотношений.

Одним из проявлений этой связи является определение условий допустимости использования вещи в качестве предмета залога исходя из общих начал допустимости оборота этой вещи, и в особенности ее способности быть предметом договора купли-продажи.

" Поскольку реализация предмета залога осуществляется путем продажи с публичных торгов (ст. 350 ГК), постольку нельзя закладывать имущество, в отношении которого совершение такой сделки невозможно в силу закона" <1>.

<1> Гражданское право: Учебник. Т. 1 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. 6-е изд., перераб. и доп. М.: ООО "ТК Велби", 2002. С. 701.

§ 1. Недопустимость залога вещей, изъятых из оборота

Согласно положениям российского законодательства предметом залоговых правоотношений "может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом" (п. 1 ст. 336 ГК РФ).

Таким образом, в силу прямого положения Гражданского кодекса РФ залог не может быть установлен на неотчуждаемое имущество, будь то вещи или имущественные права.

В этом смысле положение п. 1 ст. 336 ГК РФ, по сути, является лишь развитием и прямым следствием положений п. 1 ст. 334 ГК РФ, определяющего существо залогового правоотношения: "В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом".

Очевидно, что получение залогодержателем удовлетворения своих требований из стоимости заложенного имущества возможно только тогда, когда заложенная вещь не изъята из оборота, а заложенное имущественное право (требование) может быть уступлено другому лицу.

Еще более прямолинеен и строго формален в этом отношении Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке). Пункт 4 ст. 1 указанного Закона прямо закрепляет положение, в силу которого "залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества может возникать лишь постольку, поскольку их оборот допускается федеральными законами".